AVIS DE VALEUR A DIRE D’EXPERT/ESTIMATION avec visite

L’avis de valeur à dire d’expert n’est pas opposable à un tiers. C’est une aide en matière transactionnelle. La plupart du temps il est suffisant en l’absence de tout litige dans le cas d’un achat ou d’une mise en vente d’un bien.

Son contenu se présente sous forme de rapport d’une dizaine de pages et prend en compte les éléments suivants :

  • Descriptif sommaire du bien et de son environnement.
  • Une étude et analyse du marché.
  • Une évaluation par les méthodes conformes à la Charte de L’Expertise en Evaluation Immobilière.
  • Photographies

Ne sont pas vérifiées la situation cadastrale, juridique, urbanistique, et locative.

Quelle est la différence entre un rapport d’expertise et une estimation immobilière?

EXPERTISE IMMOBILIÈRE

Rapport complet, précis, détaillé et documenté portant sur dix points d’études :

  1. Visite et états des lieux
  2. Situation géographique
  3. Situation environnementale
  4. Situation juridique
  5. Situation urbanistique
  6. Situation locative
  7. Appréciation qualitative
  8. Commentaires
  9. Pluralité des Méthodes de Valorisation
  10. Reportage photos

Une responsabilité civile professionnelle spécifique, à l’activité d’expertise immobilière, garantie la mission.

ESTIMATION ET AVIS DE VALEUR

Étude comparative succincte, mentionnant une valeur ou fourchette de valeur.