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Pièces
Hans-Monique JACOBS
Négociateur Hans-Monique JACOBS
Agent commercial
+33(0) 67 49 35 83 9+33 (0) 626864944

N° RSAC 442973760
RCP 86818509/6507 ALLIANZ
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Gîte/Chambres d’Hôtes Creuse (23) 530 m²
359 000 €
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359 000 €
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Ce beau B&B, entouré de bois et des lacs dans la zone nationale protégée avec une grande variété de la flore et la faune. Le B&B est un ancien hôtel familial de taille moyenne, où toutes des installations sont toujours au norme. Vous pouvez exécuter le B&B ou redémarrez l'hôtel. l'hôtel est exploité avec succès par les propriétaires actuels au cours des 15 dernières années. Ce B&B est bien entretenu et dispose d'une solide base de clients et est mis en vente comprend l'inventaire complet, vous pouvez donc continuer l'entreprise immédiatement.

À l'arrivée, par une porte d'entrée imposante mène à la zone de 5035 m² avec entrée et parking. Immédiatement est les belles plantes avec des pelouses manucurées serrées flanquées par un ruisseau bavard et la forêt légèrement surélevée. Le jardin est une oasis de paix et sur la terrasse confortable, ou des clients peut profiter une repas. En raison de l'environnement calme et magnifique cet hôtel a été classé dans le guide de l'hôtel comme "Auberge du Silence".

Le B&B est construit sur une colline le long d'une petite rivière. Le B&B était dans un très lointain passé un moulin dont les caractéristiques sont encore présents. Il y a deux entrées. Une entrée au niveau de la terrasse et l'entrée officielle du stationnement supérieur. A cet étage, est la réception (44m²), buanderie (6m²) et de lingerie (18m²). Aussi une chambre (24m²) avec salle de bains (bain, toilette, bidet et lavabo). Et 3 chambres (chacune 27m²) avec salle de bains (bain ou douche, toilette, bidet et lavabo).

À l'étage inférieur est une belle salle à manger spacieuse entourée par beaucoup de fenêtres permettant beaucoup de lumière et des vues de cet environnement naturel impressionnant. La salle à manger (68m²) peut accueillir 48 personnes. A cote de la salle à manger, le bar (33m²) et une salle de télévision (32m²) où vous détendre par le poêle à bois peuvent évoquer des souvenirs de merveilleux repas. A cet étage, est un groupe des toilettes (5 m) et se trouve un petit atelier (4 m).
A l'extérieur de la terrasse pouvant accueillir jusqu'à 32 personnes.

Au sous-sol est la cuisine professionnelle (18m²) avec cuisine lavage séparée (13m²). Tous est actifs et fonctionnels. La four en gaz, chambre froid, etc.. Pour la cuisine professionnelle il y a le réservoir de gaz de 5.000 litres présent.
A côté de la cuisine est une buanderie (17m²), chaufferie (13m²) et une cave (5m²).

Les étages sont accessibles par un escalier circulaire impressionnant. Au premier étage il y a six chambres (chacune 26m²) avec une salle de bains (douche, toilette, bidet et lavabo). Le deuxième étage dispose quatre chambres familiales (chaque 23m²) avec salles de bains (bain ou douche, toilette, bidet et lavabo). Les chambres familiales conviennent pour 3 à 4 personnes. Avec quelques ajustements et facile à mener des réformes, l'étage supérieur pourrait également être utilisé comme un ou deux appartements.

Le B&B est chauffé tirés par chauffage central au fuel. Toute l'électricité a été renouvelé en 2007. La fosse septique répond aux exigences légales.

Le B&B est niché dans les bois sur une rivière sur un total de 5.035m² entouré avec plusieurs terrasses, aire de jeux pour enfants, une aire de loisirs et les jardins. Le beau jardin, bien entretenu, est bordé d'un côté par plusieurs cours d'eau avec une chute d'eau légèrement élevée et de l'autre par la forêt. Dans le jardin vous trouvez de la framboise, la vigne et il y a assez de place pour plusieurs arbres (fruitiers) et un jardin potager.

Avec le B&B vous pouvez loué un grand lac. Le loyer annuel coûte 750, - €. Les cours d'eau, des rivières et des lacs autour sont avec de grand nombre de carpes et de truites. Pendant de nombreuses années, les lacs été utilisés comme un terrain fertile. Interdit pour pecher. Maintenant de nos jours, ce qui est permis et c'est une bonne attraction et avec le B&B.
Cette zone est très populaire auprès des randonneurs, les cyclistes et les motocyclistes.

10 min d'une ville médiévale avec toutes les commodités; hôpital, médecins, supermarchés, restaurants, cinéma, commerces, écoles et un terrain de golf. Gueret, la capitale de la Creuse est de 46 km. Et Limoges à 45 km. Limoges est une grande ville avec une grande variété de boutiques, restaurants et activités de loisirs. Limoges, la ville célèbre pour sa porcelaine et la plus belle gare en Europe. Limoges a l'aéroport le plus proche (58 km). La gare la plus proche est situé à Saint-Léonard de Noblat (26 min.)

A 29 km. est Lac de Vassivierre. Le lac de Vassivière est un réservoir en France, à la frontière des départements de la Corrèze, Creuse et Haute-Vienne. Le barrage est en béton armé et a été construit entre 1947 et 1950. Lac de Vassivière a une superficie de 9,76 km². Ici vous pouvez nager et pratiquer des sports nautiques.

Ce cadre idyllique, bien entretenu B&B (ancien hôtel) est un endroit magnifique où vous pouvez commencer immédiatement avec les activités existantes. Une propriété supérieure dans un superbe endroit pour un prix très raisonnable. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez nous pour un rendez-vous.

Les points forts :
  • Paradis
  • Potentiel Commercial
  • B&B magnifique
2049HJTERRAFRANCE
Mandat N° 2049. Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 €.
Référence2049HJ
DépartementCreuse (23)
TypeGîte/Chambres d’Hôtes
Surface530.00
Séjour33
Superficie du terrain5035 m² soit 50 a
Pièces25
Chambres14
Niveaux5
Salle de bains8
Salle d'eau6
WC15
Epoque, année1938   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ChauffageFioul
Bois
Mixte
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Oui
ToitureTuiles
AutresCheminée
Taxe foncière550 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)