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Pièces
Hans-Monique JACOBS
Négociateur Hans-Monique JACOBS
Agent commercial
+33(0) 67 49 35 83 9+33 (0) 626864944

N° RSAC 442973760
RCP 86818509/6507 ALLIANZ
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Maison individuelle Saint-Sylvestre 143 m²
331 000 €
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331 000 €
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Cette maison magnifique est une ancienne ferme du 15eme siècle situé à Saint-Sylvestre et entièrement rénové. Beaucoup des éléments caractéristiques d'histoire sont conservées et à retrouver partout dans la maison. Ca se voit que les détails sont anciens et donnent beaucoup d'ambiance d'histoire à la maison. La maison dépendait du village de l'abbaye de Grandmont.

En arrivant à la cour il y a la maison à une côté et une belle grange (130 m²) à l'autre côté.

La maison est bien isolée et rénovée avec gout. Toutes les portes et fenêtres sont en pvc et double vitrages. L'entrée de la maison a un beau style et donne accès à la vraie cave, l'escalier au premier étage, la cuisine avec un salon et la grande séjour.

La cuisine est moderne et bien équipée et donne de la place à une grande table à manger. Derrière la cuisine il y a un salon avec une très belle cheminée et un four à pain traditionnel toujours en fonction. Plus loin il y a les toilettes et une buanderie/chaufferie avec accès à l'extérieur. La maison est chauffée par une pompe à chaleur.

La salle de séjour est spacieuse et il y a une magnifique vue sur le jardin et la foret au tour le domaine.

L'escalier séculaire donne accès au premier étage avec 4 chambres. La belle chambre parentale (30,8 m²) a une cheminée et des poutres anciennes. La deuxième chambre (10,3 m²) donne accès à la troisième chambre (12,5 m²). La quatrième chambre est une double chambre (10,8 m² et 13,4 m²) par exemple une chambre avec partie salon. La salle de bain a un bain et une lavabo. Les toilettes séparé sur le couloir. Sur tout le longueur de la maison il y a un grenier.

La grange: le toit est en état neuf, rénové en 2007. La grange est divisé en deux. A gauche il y a un grand garage et à droit il y une pièce bien-être avec une grande jacuzzi et il y a une salle de jeux. Au dessus les deux côtés il y a des espaces créer avec de potentiel pour des chambres ou autres. Attaché à la grange il y a une abri pour une voiture.

Il y a encore une deuxième grange plus loin sur le terrain. C'est une ancienne écurie qui peut être transformer en gite. Le toit est renouvelé trois ans avant. Au tour du jardin il y a des prés (2,8 ha) et du bois (3000 m²) idéale pour des chevaux. L'environnement est vallonnée avec des ruisseau. A côté la maison il y a une réservoir d'eau qui peut être rempli par l'eau des ruisseau.

La région est verte et bleue. Il y a beaucoup des étangs et de forêt. Les ruines de l'abbaye de Grandmont sont situées à l'autre côté de la vallée. A Saint-Sylvestre il y a une école primaire avec transport scolaire et à Ambazac (à 10 minutes) un collège et un lycée à Bessines (à 20 minutes). Et à Limoge à 20 minutes aussi il y a des lycées mais aussi des universités et une CHU, la gare SNCF, aéroport Bellegarde.

Saint-Sylvestre est une région idyllique et vallonnée avec beaucoup d'histoire et d'influence de Gallo-Romains. A voir absolument !!

Les points forts :
  • Magnifique
  • Ideal cheveaux
  • Caractéristique
1893HJTERRAFRANCE
Mandat N° 1893. Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €.
Référence1893HJ
VilleSaint-Sylvestre 87240
TypeIndividuelle
Surface142.60
Séjour2
Superficie du terrain28045 m² soit 2 ha 80 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1500
État généralEn bon état
VuePanoramique
ChauffageElectrique
Bois
Pompe à chaleur
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
AutresCheminée
Climatisation
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Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)