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à
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Pièces
Corinne DAYRIES
Négociateur Corinne DAYRIES
Agent commercial
+33(0) 64 33 75 26 0

N° RSAC 123.456.789
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Maison Guîtres gironde 400 m²
498 000 €
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498 000 €
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MAISON de CARACTERE aux PARTICULARITES UNIQUES

à Guîtres en GIRONDE !

 

Confinée au milieu de ses 6 hectares, avec son chemin privé, sa piscine (hors sol)

son potager, son verger, son étang, et sa prairie accueillant des chevaux.

Cet havre de paix se distingue par son incroyable localisation : juste à l’entrée du

village, avec son école et toutes les commodités.

 

 

Sur la propriété vous trouverez :


*1 gîte    *1 studio    *1 atelier    *1 grande salle (à usage professionnel)

*1 petite dépendance en pierre   *1 hangar 200m²

 

La location des dépendances est régulière et ne demande que vous pour y continuer son succès.


La maison principale de 1900,  complètement rénovée, avec démarche de chauffage 

et matériaux écologique est de 150m² sur 2 niveaux.

-          1 entrée 14m²

-          1 cuisine aménagée 18m² et sa cheminée,  le tout donnant sur 1 jolie terrasse

-          1 cellier/buanderie

-          1 salon/salle à manger 50m²

-          2 salles de bains ( dont 1 au rez de chaussée)

-          2 WC (dont 1 au rez de chaussée)

-          3 chambres avec placards ( dont 1 au rez de chaussée) 18-14-13m²

-          1 bureau 6m² 

-           

* Le joli studio (meublé) est de 25m² avec son jardinet privatif

* Le très spacieux gîtes ( meublé) de plus de 100m² comprend :

        - 2 belles chambres – grand salon/salle à manger avec cheminée en pierre

        - salle de bain – WC

        - jardin privé

* Une superbe dépendance  ATYPIQUE servant actuellement d’atelier d’artiste.

toiture neuve. surface de 122   avec porche/terrasse donnant sur son  propre jardin.


        *une UNIQUE salle de 75m² sonorisée, avec estrade,

parquet servant pour stages ou séminaires (yoga, théâtre, musique, ou autre…) avec grande baie vitrée

salle de bain/WC et son entrée.

 

Propriété à saisir au plus vite!  rare sur le marché, elle se visite dès maintenant sur rendez-vous.

.

Gare: 8km

Aéroport: 60km (Bordeaux)




Les points forts :
  • calme, bonne ressource locative
1958TERRAFRANCE
Mandat N° 1958. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €.
Référence1958
VilleGuîtres 33230
Secteurgironde
Surface400.00
Superficie du terrain6 m²
Pièces9
Chambres6
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Granulés
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
oui
Toituretuile
PiscineOui
hors sol
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