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à
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Pièces
Sandra CHAPMAN
Négociateur Sandra CHAPMAN
Agent commercial
+33(0) 67 15 82 89 9

N° RSAC 812 898 146 TARBES
RCP ALLIANZ 086818509/676756
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Maison individuelle Boulogne-sur-Gesse 295 m²
495 000 €
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495 000 €
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Superbe Maison de Maître (4,6 ha) avec Maison d’Amis/gîte et piscine située près de Boulogne sur Gesse dans la Haute Garonne.

 Splendide Manoir avec de magnifiques vues sur la campagne vallonnée et sur la chaîne des Pyrénées.

Maison de Campagne avec beaucoup confort et d'ambiance. Le gîte et la grange sont en parfait état.

Rez-de Chaussée :  Cuisine équipée, Salon avec cheminée et poêle à bois, Salle à manger spacieuse avec Escalier authentique,  Espace utilitaire, WC séparé et Salle d’eau.

1e étage : grand palier, avec plancher en bois et des portes Français au balcon, trois chambres carrées avec cheminée,  grande salle de bain.

2e étage : Grand grenier, possibilité de création de chambres.

Maison d’Amis/Gîte: authentique. Salon spacieux, cheminée et poêle à bois (chauffage au sol) Cuisine américaine équipée, Mezzanine, 2 Chambres, Salle de bain, Jardin privé.

Grange/Atelier (initialement écurie) : grand espace au rez de chaussée, convient pour toutes sortes d'activités. Premier étage (200 m2)  avec parquet, pour créer chambres etc.….

Terrasses couvertes  vous donnent l'occasion d'apprécier et de profiter de la vie à l'extérieur du printemps à l'automne.

Jardin/terrain Piscine 11x5m, Cuisine d'été avec douche et WC. Espace suffisant pour une ou deux caravanes. Jardin charmant avec joli étang, arbres (fruitiers). Suffisamment de terres et d’espace pour garder par exemple des chevaux.

Extras Système d'alarme, vidéosurveillance, Chauffage central avec pompe à chaleur et Gaz, nouvelles fenêtres  à double vitrage,.

Les commerces, les écoles, les médecins,….les plus proches ne sont qu’à 5 à 10 minutes en voiture. Il y a aussi plusieurs aéroports à 1/1h30 de route.

Venez visiter cette jolie maison et vous tomberez très certainement amoureux de ce petit coin de paradis près de Boulogne sur Gesse dans la Haute Garonne. Contactez-moi pour plus d’information et photos ou pour prendre un rendez-vous immédiatement !



Les points forts :
  • Très joli situé
1201SECTERRAFRANCE
Mandat N° 1201. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €.
Référence1201SEC
VilleBoulogne-sur-Gesse 31350
TypeIndividuelle
Surface295.00
Superficie du terrain46680 m² soit 4 ha 66 a
Pièces6   Plus 3 dans le Gite
Niveaux2
Salle de bains1   22m2
Salle d'eau1   + 1 (gite) + 1 (cuisine d'Ëte)
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Mixte
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
ToitureTuiles
AutresCheminée
Système d'alarme
PiscineOui
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Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)