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Corinne DAYRIES
Négociateur Corinne DAYRIES
Agent commercial
+33(0) 64 33 75 26 0

N° RSAC 123.456.789
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Maison ancienne Pessac-sur-Dordogne 110 m²
235 000 €
Cliquez sur l'image ci-dessus pour l'agrandir
235 000 €
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Adorable maison individuelle en pierre à Gensac!

Un coup d'œil suffit pour être séduit par ce bel ensemble entre maison et terrain: Celui-ci domine toute la vallée de la Dordogne, partiellement partagé entre son petit parc et ses bois ( un total de 5 600m²). On y trouve les cèpes du terroir!

A 1km seulement de Gensac et la ville de Pessac, vous trouverez toutes les commodités. Idéal pour une ballade en bicyclette.

Outre cet havre de nature, l'habitat en pierre datant de 1776, c'est le charme intérieur qui captera sans aucune difficulté votre attention.

A commencer par le salon/séjour qui forment un ensemble de 55m². On remarque la création d'un sol attrayant (mélange de carrelage et bois), sa grande cheminée en pierre et sa belle hauteur de plafond partagée avec une mezzanine. Sa rampe en fer forgé ressort d'un château proche.

La cuisine avec tout autant de charme est indépendante et aménagée, donnant directement sur une terrasse de 20m².  Le plaisir de la joie de vivre!

Quand aux 2 chambres, elles mesurent 16m² chacune
avec de grandes penderies. L'une d'entre elle vous propose un petit escalier en colimaçon pour accéder à
sa propre mezzanine.

A noter également qu'un garage de 30m² reste aménageable; soit l'opportunité d'imaginer d'autres espaces.

A l'extérieur, un bel abris de voiture avec poutres apparentes et sa toiture en tuile vous permettra un parking facile et protégé pour deux voitures.
Le portail en fer forgé de la propriété, reçoit une connexion électrique, prête à mettre en service. 

...   Je vous invite, elle vous attend !!!  ...


1814 CDTERRAFRANCE
Mandat N° 1814. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.
Référence1814 CD
VillePessac-sur-Dordogne 33890
TypeAncienne
Surface110.00
Séjour55
Superficie du terrain5600 m² soit 56 a
Terrasse20
Pièces5   grande terrasse
Chambres2   avec mezzanine
Niveaux1
Salle de bains1   douche + baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année1776   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Au sol
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage 30m²
Stationnement ext.2   couvert
trilate
Toituretuile
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