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à
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Pièces
Sandra CHAPMAN
Négociateur Sandra CHAPMAN
Agent commercial
+33(0) 67 15 82 89 9

N° RSAC 812 898 146 TARBES
RCP ALLIANZ 086818509/676756
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Maison individuelle Castelnau-Magnoac 110 m²
170 000 €
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170 000 €
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Vous serez ravi à voir cette jolie maison Gasconne rénovée avec gout qui garde son caractère et son ambiance français.

Elle se trouve bien à la campagne, dans un endroit tranquil et loin des routes principales, aux alentours d'un petit village rural près de Castelnau-Magnoac et Boulogne sur Gesse.

Elle vous offre, en ce moment:

au rdc - cuisine/séjour, salon avec escalier (et porte pour accèder à la grange), salle d'eau
à l'étage - 4 chambres (une avec son propre sdb et les autres 3 chambres se situent derrière une porte avec un petit entrée... dont une est déjà préparée pour l'arrivée d'eau (en cas d'envie de sdb) très intéressant pour une vie indépendante) 

abri de 12 m 2
terrasse couverte de 32 m 2
avec indépendance / studio 25 m 2
dépendance de 35 m 2

terrain totale de 13 438 m 2 (avec une parcelle avec CU de 1061 m 2 )

Vous avez une mare et des fruitiers (figuiers, pommiers, cerisiers) et le terrain vous offre des nombreuses possibilités, avec les dépendances amènagables.

Souvent nous cherchons une maison de rêve, au calme, mais nous avons besoin des commerces au proximité... ici, vous avez tout au bout des doigts. Ne cherchez plus, car vous pourriez même aller en vélo, au village pour faire vos courses!

Castelnau Magnoac 5km
Boulogne sur Gesse 14km
Trie sur Baise 20km
Lannemezan (gare) 28km
Mirande (Country festival)  38km
Auch 43km
Marciac  (Jazz festival) 52km
Vic Fezensac  (Salsa festival) 70km

St Lary Soulan  (les pistes du ski) 65km
La Mongie / Bagnères de Bigorre  78km

L'autoroute A64 - 30km
L'aéroport de Tarbes /Lourdes  75km
L'aéroport de Toulouse/Blagnac 100km







Les points forts :
  • Près de village, au calme, avec terrain (CU aussi)
1420SECTERRAFRANCE
Mandat N° 1420. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €.
Référence1420SEC
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeIndividuelle
Surface110.00
Superficie du terrain13438 m² soit 1 ha 34 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageBois
AssainissementIndividuel
AutresCheminée
Local à vélo
Taxe foncière480 €/an
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